昆明个人贷款服务中心
云南省昆明市正义路58号
冯经理
18083855797
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随着房价不断攀升,越来越多的人选择公积金贷款来买房。但是,昆明市实施公积金贷款时也设置了相应的条件限制。
1.资格限制持续缴纳公积金满12个月及以上的缴存职工可以申请公积金贷款。
公积金贷款只允许在昆明市范围内购买商品住房。
购房人必须是昆明市户籍或者连续纳税两年以上的外来务工人员。
2.额度限制公积金贷款的最高额度为300万元,不得超过房屋总价的70%。
贷款期限最长不超过30年。
3.利率限制公积金贷款利率和商业贷款利率不同,昆明市的公积金贷款利率目前为3.25%。
贷款利率不得低于公积金存款利率的1.1倍。
4.还款限制公积金贷款在购房后一个月内开始还款。
还款方式通常有等额本息还款法和等额本金还款法两种。
还款期限不得超过借款人年龄60周岁、贷款期限加上还款期限不得超过30年。
5.其他限制银行会根据借款人的信用记录、收入情况、购房情况等因素进行审核,对于申请公积金贷款的人员具有综合评估。
6.总体评价昆明市设置的公积金贷款条件限制,旨在保护消费者合理购房,减少不必要的负担和风险。但在实际操作中,也需要政府和银行部门建立更加完善的监管和服务机制,为借款人提供更好的贷款体验和服务。
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