昆明二套房贷款利率表_昆明二套房贷款利率表详解

昆明作为云南省的省会，房价水平一直处于较高的水平，虽然政府尝试通过一系列政策调控房价，但二手房的购买依然存在较大的压力。为了方便市民了解二套房贷款利率，下面详解昆明二套房贷款利率表。

最新的二套房商业贷款利率：执行中央六定后少于二套房利率再上浮5%的当前市场利率。从2019年10月8日起生效。

上浮比例为10%时，定价基准为5.39%。

上浮比例为15%时，定价基准为5.67%。

最新的二套房公积金贷款利率：4.5%万分之三加1.5%。

若居民本人或其直系亲属在本市连续缴存住房公积金满2年，并有缴存记录，即可使用公积金贷款购买二套房。

贷款期限一般为1-30年，根据贷款期限的不同，利率也不同。

其中30年以下贷款利率执行LPR贷款利率加点，按揭年数越短，前期贷款利率越高。

贷款期限为30年及以上的不动产按揭贷款利率固定为6.55%。

银行利率是指各大银行自行制定的借贷利率，一般比官方政策利率略高。

政策利率是指国家或地方政府直接制定的信贷利率，可根据市场需求进行调整。

借款人年龄一般在22-65岁之间。

凭借本人或家庭名下保存有二套房证明、资产证明等。

无房产贷款违规记录。

首套房仍在贷款期内，无法购买二套房。

二套房贷款额度最高为购房总价的80%。

购房人名下除二套意外，还不能拥有其他房产。

综上所述，二套房贷款利率表是昆明市二套房买家必须要了解的内容。在购买二套房进行贷款时，必须满足一定的条件，且利率相较一套房申请会更高。通过了解二套房贷款利率表，可以为我们在购买二套房时提供一定的帮助和参考。