昆明公积金缴存基数影响贷款_昆明公积金缴存基数会影响贷款金额

对于购房者来说，公积金贷款是一种常见的房屋贷款方式。昆明市规定个人在缴纳公积金的时候需要选择一定的缴存基数，缴存基数是指个人在一定时期内按月缴存的公积金金额。然而，现实中，许多购房者对公积金缴存基数的影响不太清楚。

首先，缴存基数会影响公积金贷款的可贷款额度。基本上来说，缴存基数越高，个人可贷款的额度就越高。这是因为公积金贷款的核算方式是以个人缴存基数×缴存时间×月缴存额来计算可贷款额度的。

其次，缴存基数还会影响贷款期限。对于相同的贷款金额，缴存基数越高，可贷款的年限就越长，贷款利率也会相对低些。

同时，根据昆明市《关于调整住房公积金个人缴存基数的通知》，从2018年1月1日开始，凡是在住房公积金缴存基数上选择缴存基数过低或者过高的，暂停其个人住房贷款业务。

最后需要注意的是，缴存基数过低可能会影响贷款申请。因为不同地区都有本地的最低缴存基数规定，如果缴存基数过低，可能会被贷款银行认定为收入不稳定，从而影响贷款申请。

因此，购房者在选择公积金缴存基数的时候，应根据自己的收入水平以及日常生活开销做出合理的选择。同时，建议购房者在购房计划制定之前咨询专业的贷款经理，避免在申请贷款时出现影响到贷款额度和贷款期限的情况。