昆明二手房公积金贷款多久能下款_昆明市二手房公积金贷款申请流程详解

昆明市二手房公积金贷款是指在昆明市区范围内购买二手住房，凭借个人公积金账户余额及贷款申请资料，在银行等金融机构申请住房公积金贷款并购房的贷款行为。

申请人须为昆明市户籍或者昆明市社保缴纳满一年的职工，未拥有商品住房或房屋共有产权。同时，银行还会参考申请人的信用等级以及房屋的交易价格和状况等情况。

①提供贷款申请材料，包括购房合同、身份证明、个人公积金账户证明等。

②银行审核申请人的信用状况、购房合同的真实性以及房屋交易价格等情况。

③根据审核结果，决定是否给予二手房公积金贷款，以及贷款的额度和利率。

④若申请通过，银行将安排签署相关文件和向申请人发放贷款。

通常情况下，昆明市二手房公积金贷款的审批时间为5个工作日左右，而放款时间则需要在银行审核通过后进行安排。所以，具体下款时间要看银行的赔付流程和客户的情况而定。

①贷款额度建议根据自己的还款能力和实际需要来申请。

②要保证购房合同的真实性和合法性，避免出现交易纠纷。

③在申请贷款之前，要先核实自己的个人公积金账户余额及贷款要求。

④贷款期限也需要根据自己的还款计划和实际情况来制定。

昆明市二手房公积金贷款的还款方式分为等额本息还款和先息后本还款两种形式。其中，等额本息还款是指每期还款金额相等，包含本金和利息两部分；而先息后本还款是指前期先还利息，后期才开始进行本金的偿还。

昆明市二手房公积金贷款的利率以央行订货利率为基准加上一定的利差为准，同时根据贷款方式及期限等情况进行浮动，具体利率要查看当期银行公示的利率表才能确定。