外地人昆明买房贷款社保_外地人昆明买房需要满足哪些社保条件

昆明作为云南省的省会城市，近年来房价上升迅猛，加上不断推出的房地产政策，让许多外地人也开始在昆明购房。但外地人昆明买房能否贷款呢？需要有哪些社保条件呢？本文将从以下六个方面进行分析。

想要在昆明购房，首先需要在当地缴纳社保。因此，外地人需要在昆明工作或者生活满一定的年限后才能享受昆明本地的社保政策。另外，也可以选择在昆明购买住房后自行缴纳社保，但需要满足当地社保政策的要求。

无论是在昆明工作还是自行缴纳社保，都需要满足一定的社保缴纳年限。目前昆明的社保政策规定，外地人在昆明购房，需要至少连续缴纳社保满一年以上。

对于外地人来说，社保缴纳起始时间也十分重要。在昆明购房，只有在缴纳社保的第二年开始才可以进行贷款。也就是说，如果在昆明购房的外地人只缴纳了11个月的社保，是无法享受贷款政策的。

昆明购房的外地人申请贷款的额度最高为房款的80%，另外还需要缴纳35%的首付。也就是说，购房者需要自行支付房款的45%。

外地人在昆明购房贷款的利率与当地本地人相同，不会因为身份问题而有所区别。

在购房贷款过程中，外地人需要提供资格认证材料，包括身份证、户口本、工作证明、社保证明等信息，并通过各项资格审核后方可进行贷款。

综上所述，外地人在昆明购房贷款需要满足一定的社保条件，并且需要提供相关的资格认证材料。在购房过程中，最好还是选择有购房经验的中介公司进行协助，以避免出现一些问题。