昆明市购买个人房产公积金贷款政策文件_昆明市个人购买房产可以享受公积金贷款政策

对于经济能力较为有限的购房者来说，公积金贷款是一个相当不错的选择，能够大大减轻购房压力。针对昆明市的购房者，市政府出台了相关的个人房产公积金贷款政策文件，下面我们就来详细了解一下。

购房人在昆明市有稳定的职业和居住证明。

购房人没有未结清的个人住房公积金贷款和商业性贷款且在昆明市没有个人住房。

购房人适龄范围18周岁－70周岁。

个人最高可贷额度为150万。

个人公积金贷款不得超过房屋成交价款的90%或评估价的90%。

个人住房公积金账户余额或个人缴存额度不得低于六个月。

每月还款额应不超过借款人月收入的50%。

贷款期限不超过25年，每年最多可还本金加利息的12%。

提前还款可享受相应的优惠政策。

购房者须通过首次购房，将房产登记备案等申请资料提交住房公积金管理中心调配贷款。

审核通过后签订贷款合同，缴纳相关费用。

到银行办理抵押手续。

购房者需要提前了解银行所提供的公积金贷款利率，选择最适合自己的贷款方案。

购房者需要保证自己的公积金账户余额或个人缴存额度不低于六个月，不然会影响贷款申请。

购房者要在规定时间内按时还款，不能拖欠，否则会对个人的信用记录产生不良影响。

昆明市购买个人房产公积金贷款政策为广大购房者提供了更多优质的购房选择，但是在申请贷款过程中需要注意相关的申请条件和注意事项，尽量避免出现不必要的麻烦和纠纷。