昆明二手房子贷款多久下来的_昆明二手房子贷款审批流程详解

昆明二手房市场近年来呈现出不断上升的趋势，成为很多购房者的首选。贷款是购买二手房的常用方式之一，那么昆明二手房贷款需要多久才能下来呢？以下是昆明二手房贷款审批流程的详细分析。

银行贷款申请

购房者需要先到银行申请二手房贷款，填写完相应的表格后，银行会收集购房者的个人资料、收入等信息，并对购房者进行信用评估。

房产估价

银行会派飞单员到购房者所购房地进行申请的房产估价，以确保所购房屋的价值与贷款金额相符。估价需要一周左右时间。

房屋抵押评估

银行会派员对房屋进行抵押评估，以确定贷款金额和抵押额度等问题。此过程需要1-2周时间。

审批阶段

房屋抵押评估完成后，银行会将所有材料送往总行进行审批。一般情况下，审批时间需要2-3周时间。若果房屋有复杂的情况，例如出现了纠纷或法律问题，那么审批时间会相应增加。

签订合同

一旦贷款被批准后，银行会邮寄贷款批准书，购房者需要在限定时间内联系银行签订相关合同，并支付首付款和相关手续费用等费用。

综合来看，一般情况下，昆明二手房贷款的整个审批流程需要5-6周左右时间。建议购买者在房屋交易之前提前做好贷款申请的准备工作，以避免贷款时间影响到房屋交易的进行。