昆明市公积金贷款基数要求变化_公积金贷款的最低基数为何上涨

昆明市住房公积金管理中心日前发布消息，将从2019年10月份开始调整公积金贷款的基数要求，届时公积金贷款的最低基数要求将会有所上涨。

据悉，目前昆明市公积金贷款的最低基数要求为1000元，而此次调整后，最低基数要求将会上涨至1500元。这意味着通过公积金贷款购房的购房者，需要在缴纳公积金的基础上多支付500元每月的房贷。

此外，昆明市住房公积金管理中心表示，此次调整的目的是为了进一步规范购房贷款市场，并调整公积金贷款模式。同时也能够避免一些购房者通过虚报工资等手段来获得高额公积金贷款，在某种程度上起到了约束作用。

这一改变对于购房者来说，的确是一次利好消息。因为之前公积金贷款的最低基数远远低于市场实际贷款需求，导致通过公积金贷款买房的购房者确实略有吃亏，此次调整后，购房者能够享受到更为合理的公积金贷款利率和贷款基数。

对于开发商和物业公司来说，也是一次挑战。因为此次调整将导致部分购房者对于高价位房源购买的意愿逐渐减弱，而相应的中低价位房源购买需求将逐渐增加。所以未来，开发商和物业公司也将会有针对性地调整自己的市场策略。

近年来，随着昆明房价的戏剧性上升，为缓解购房者的经济压力，昆明市的公积金贷款政策非常宽松，基本不考虑购房者的收入问题即可给予高额贷款。但是这种宽松的政策却导致了购房者被动接受过于高额的房贷，尤其是那些靠公积金贷款买房的人更是如此。

此次公积金贷款的最低基数上涨，是为了缓解这种“一刀切”的高额公积金贷款政策。公积金贷款需按照市场情况和购房者的实际情况结合来执行，同时也能够避免购房者为了能够获得高额公积金贷款而采取违规手段，来避开房贷压力。

这一改动虽然会对购房者产生一定影响，但是也是呼应着市场需求的正常变化。未来昆明也将会继续调整公积金贷款基数要求，为购房者营造更为合理和适宜的购房环境。