昆明安宁二手房能公积金贷款吗_细说昆明安宁二手房公积金贷款的真实情况

安宁作为昆明的一个发展较快的区域，很多人在这里购买房产。对于那些想用公积金贷款买房的人来说，他们的重要问题是，昆明安宁的二手房能否使用公积金贷款呢？

公积金贷款是指使用公积金账户资金来支付房屋贷款的一种方式，可以使人们购买房产变得更加容易。

可以。昆明市住房公积金中心对于二手房具体要求是：已抵押或者已经交易的二手房屋，处于房地产市场现有存量的，本人或配偶在昆明市行政区内户籍或至少有2年连续缴存住房公积金。

购房者必须具有购房资格，即首次购房、家庭无房或家庭原有的房屋已经处置并注销完成等，同时还要具备稳定的职业以及按时缴存的公积金账户。

首先，购买房屋前需要去昆明市住房公积金管理中心开通公积金贷款账户，向公司提供自己的身份证、户口本、工作证明和社保卡等必备材料。在购买房屋时，银行会向公积金账户内实时消费，购房人则缴纳一定的按揭款。

房贷利率主要由央行和银行银联共同决定，昆明市住房公积金管理中心执行的是国家规定的建设性利率标准。目前利率标准为3.25%。

公积金贷款会有一定的限制，如还款期限不能超过20年，最高贷款金额为200万元。同时，购买房屋的面积也必须在规定的范围内，且房屋必须具有一定的质量保证。

总之，昆明安宁的二手房是可以使用公积金贷款的。但是，在办理公积金贷款的时候，一定要提前咨询专业人员，并确保自己符合贷款条件。