昆明公积金贷款额度基数怎么算_昆明市公积金贷款额度基数的计算方法

公积金贷款是一种优惠的贷款方式，许多人都想知道昆明公积金贷款的额度基数是如何计算的。以下是关于昆明市公积金贷款额度基数及计算方法的一些问题解答。

昆明公积金贷款额度基数是指住房公积金管理中心以房屋公证估价为决策依据，按照人行发布的各项基准利率计算出的个人额度，也就是公积金贷款的信贷额度。

昆明市公积金贷款的额度基数与贷款人年龄、性别、家庭人口、还款能力等因素有关，不同贷款人的额度基数不同。

昆明市公积金贷款额度基数的计算方法为：房屋公证估价x70%-已有公积金贷款余额=个人信贷额度。其中，房屋公证估价是指委托具有市一级以上资质的机构出具的具有法律效力的评估报告。

昆明市公积金贷款的最高额度为300万元。

昆明市公积金贷款期限最长为30年。

昆明市公积金贷款利率参照国家有关规定，目前，首套房购房贷款最低基准利率为4.65%，二套房的基准利率是4.90%。