昆明住房公积金买房贷款计算方式_了解昆明住房公积金买房贷款计算方式

昆明市民在购房之前，可以通过住房公积金贷款来减轻一些负担，那么这个贷款是如何计算的呢？

首先，贷款额度是根据公积金账户上的余额而定的，正常情况下贷款额度最高不超过账户余额的70%。其次，还款期限会根据不同银行的规定而不同，通常最长不超过25年。再次，还款方式可以选择等额本金或等额本息，前者每月还款额固定，利息随着本金的减少而降低；后者每月还款额固定，但利息多，随着偿还贷款本金的增多而逐渐减小。

需要注意的是，住房公积金贷款需要符合一定条件才能够申请，比如有稳定收入的夫妻可以合并申请，但是单身人士就不行；此外，购房的面积也需要符合规定。

总之，通过了解昆明住房公积金买房贷款的计算方式，可以更好地规划自己的购房计划，避免贷款还款负担过重的情况。