昆明公积金有多少才能贷款买房_昆明公积金贷款购房规定

根据昆明市住房公积金管理中心的规定，职工在缴存公积金满24个月后，便可以使用公积金进行贷款购房。但是，职工在贷款时需要达到一定的公积金缴存基数要求，通常是不低于当地平均工资的1.3倍。同时，公积金贷款的额度还受到房价、贷款年限、抵押物价值等因素的影响。

据统计，2020年昆明的房价呈现上涨趋势，部分热门地区的房价甚至突破2万元/平方米。以此为基础，按照昆明市住房公积金管理中心规定，公积金贷款额度可以达到购房总价的70%左右。假设一套房子售价为200万元，职工的公积金缴存基数超过当地平均工资的1.3倍，那么其公积金贷款额度可以达到140万元，即需要自筹60万元左右。

除了公积金缴存基数和房价的关系外，职工在进行公积金贷款购房时还需要注意其他一些问题。首先，公积金贷款的最高年限通常为25年，根据还款能力，职工可以选择不同的还款期限。其次，贷款购房时需要提供抵押物，可以是房屋抵押或者是担保人提供的抵押物。最后，职工还需要提供相关的材料，包括身份证、户口本、最近6个月的工资单等。

总之，昆明公积金贷款购房虽然存在一些限制和要求，但是对于大多数职工来说，仍然是一种非常划算和可靠的购房方式。在购房前，一定要仔细了解相关规定，并向银行或者公积金管理中心咨询专业人士的意见。