昆明市公积金贷款额度表_昆明市公积金贷款额度表中的首套房和二套房有何不同

昆明市公积金贷款额度表由昆明市住房公积金管理中心制定，根据国家有关法规、政策和城市住房市场的实际情况，经过专业测算和定期评估，适时调整。

昆明市公积金贷款额度表中，“首套房”指房屋所有权人名下没有其他房产、未享受过住房公积金贷款的住房；“二套房”指房屋所有权人名下已有一套符合条件的住房，且已经取得住房所有权并享受住房公积金贷款。

首套房贷款额度

最高贷款额度为房屋总价的90%；

最高可贷款金额为150万元；

最长贷款年限为30年；

贷款利率为基准利率上浮10%。

二套房贷款额度

最高贷款额度为房屋总价的70%；

最高可贷款金额为120万元；

最长贷款年限为25年；

贷款利率为基准利率上浮10%。

提取公积金还贷额度

最高可提取金额为贷款总额的50%；

每年提取不超过当年缴存额的50%；

月度还款金额不得超过缴存工资的50%。

房屋权证与房屋评估

首次购房需办理产权证，评估价格不得超过房屋总价的80%；

二套房抵押需办理抵押合同，并进行房屋评估，评估价格不得超过房屋总价的70%。

其他要求

购房合同需经过公证或纳入不动产登记系统；

申请人需提供符合国家及地方规定的相关贷款申请材料。