昆明组合贷款可以先还商业贷款再买房吗_可以先还商业贷款再申请昆明组合贷款购房

昆明组合贷款是银行业机构为满足个人及家庭购房需求而设立的一种综合性住房贷款，采用多种方式和多种期限活期贷、信用贷、商贷、公积金贷、商品房批量贷等。

商业贷款的还款方式有等额本息还款和等额本金还款。等额本息还款每月偿还的本金和利息比例基本相同，但由于每月的利息按月还清，所以每个月还款的本金会渐渐增加。等额本金还款指每月还款额一样，但由于还款中本金的偿还比例随着还款期的递减而逐渐减少，所以每月偿还的利息也会渐渐减少。

申请组合贷款需要提供相关材料，如个人身份证明、房屋买卖合同、与银行签订的贷款合同等。一般需要去银行面谈并填写相关申请表格，等待银行审核。

先还商业贷款可以降低家庭负担，同时也能提高申请组合贷款的时机和额度，因为银行更倾向于借贷者负债小且还款能力强的贷款申请者。

组合贷款的利率根据申请者的个人条件和申请的贷款种类等情况而不同，通常在商业贷款利率和公积金贷款利率之间取定。

需要注意还款的时间和还款的金额，如果出现欠款或逾期还款，将会影响个人信用记录和银行信誉度。同时，还款过程中也可以考虑提高购房的预算，选择适合自己的还款方式，合理规划个人消费和储蓄等方面。

总之，在购房贷款过程中，需要根据自己的实际情况选择合适的还款方式和贷款种类，并妥善安排好还款时间和金额，以保证个人财务健康和提高贷款申请成功率。